Investir · 33570
Rendement, marché et risques à Saint-Cibard (33570)
Faut-il investir à Saint-Cibard ? Prix médian 1 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cibard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 919 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Cibard en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cibard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cibard avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cibard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cibard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cibard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Cibard
80 m²
5,3/10169 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 MICHEL DU BOS | 80 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 15 NEGRIE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 4 PIMPINE | 121 m² | 408 780 € | 3 379 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LA GUILLEY | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LA GUILLEY | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | QUEYSSANT | — | 5 250 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | MICHEL DU BOS | — | 44 500 € | 41 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | QUEYSSANT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 75 NICHON-NORD | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 8 mars 2022 | Maison | 61 NICHON-NORD | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |