Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Saint-Genès-de-Castillon (33350)
Faut-il investir à Saint-Genès-de-Castillon ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genès-de-Castillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Genès-de-Castillon en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genès-de-Castillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genès-de-Castillon avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genès-de-Castillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genès-de-Castillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genès-de-Castillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genès-de-Castillon
215 m²
7,1/10249 500 €
180 m²
6,8/10189 000 €
110 m²
6,4/10198 000 €
110 m²
6,1/10214 000 €
100 m²
6,0/1056 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 BIGORRE | 180 m² | 260 000 € | 1 445 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | FLOJAGUE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 7 734 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5 LE COFFOUR | 88 m² | 217 000 € | 2 466 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 LE BOURG | 163 m² | 384 500 € | 2 359 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BRAY | — | 2 592 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 3 MOULIN DE BIGORRE | 98 m² | 337 000 € | 3 439 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 58 BIGORRE | 48 m² | 28 000 € | 584 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PERIGORD | — | 130 576 € | 4 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | BOIS PERDU | — | 301 € | 2 €/m² |