Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gardegan-et-Tourtirac (33350)
À Gardegan-et-Tourtirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gardegan-et-Tourtirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 075 € | 834 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gardegan-et-Tourtirac : taxe foncière à 29,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gardegan-et-Tourtirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,1/10399 000 €
112 m²
7,0/10175 000 €
8070 m²
5,0/1089 600 €
140 m²
4,5/10392 769 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHOUSEN | — | 633 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LARTIGUE | — | 3 849 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 194 TOURTIRAC | 130 m² | 359 000 € | 2 762 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 45 LE BOURG | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PONCET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | PONCET | — | 100 000 € | 216 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PEYREPETIT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Local | 5001F PONCET | 100 m² | 365 000 € | 3 650 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 163 LA CHAPELLE | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 52 MATTETOURNIER | 180 m² | 703 000 € | 3 906 €/m² |