Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Sainte-Colombe (33350)
Faut-il investir à Sainte-Colombe ? Prix médian 2 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Colombe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sainte-Colombe en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Colombe :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Colombe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Colombe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 48 CASTELMERLE | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 90B CAUFOUR | 43 m² | 132 500 € | 3 082 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 LE BOURG | 146 m² | 688 145 € | 4 714 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 90 CAUFOUR | 121 m² | 250 000 € | 2 067 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | PRE LONG | — | 101 247 € | 3 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 38C MAUGRAS EST | 115 m² | 145 000 € | 1 261 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 77 PEYROUTET | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | MAUGRAS EST | — | 77 000 € | 69 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 150 ROC DE MAUGRAS | 108 m² | 224 500 € | 2 079 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | DAULIBAT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Colombe
222 m²
7,5/10294 000 €
222 m²
7,5/10290 000 €
70 m²
7,4/1050 000 €
170 m²
7,4/10250 000 €
97 m²
7,4/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Colombe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.