Investir · 27120
Rendement, marché et risques à Fains (27120)
Faut-il investir à Fains ? Prix médian 2 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 887 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Fains en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fains :
Le rendement locatif brut indicatif à Fains avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Fains
700 m²
8,3/10250 000 €
1860 m²
7,0/1010 000 €
2100 m²
7,0/108 000 €
800 m²
7,0/1034 000 €
2609 m²
6,7/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES PORTES | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CAROTIERE | 125 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9093 LA SERPETTE | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6B RUE DU MONTAIGU | 200 m² | 419 400 € | 2 097 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE GARENNES | 87 m² | 189 000 € | 2 173 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CAROTIERE | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 24 RUE DE LA SERPETTE | 68 m² | 228 000 € | 3 353 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS DUGUAY | 126 m² | 305 000 € | 2 421 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CAROTIERE | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 14 RUE LOUIS DUGUAY | 120 m² | 407 000 € | 3 392 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.