Investir · 24210
Rendement, marché et risques à Gabillou (24210)
Faut-il investir à Gabillou ? Prix médian 1 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gabillou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 877 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Gabillou en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gabillou :
Le rendement locatif brut indicatif à Gabillou avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gabillou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gabillou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gabillou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gabillou
98 m²
4,6/10163 000 €
115 m²
3,5/10267 500 €
128 m²
2,6/10397 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 65 ROCHEFUMEE | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 9003 LE BOURG | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LES BOYGES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 9 LES BROUILLETAS | 120 m² | 413 820 € | 3 449 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LES MAYNEX | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2024 | Local | 9003 LES MAYNEX | 192 m² | 580 000 € | 3 021 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | SURGEAT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 790 € | 10 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 23 MERIGOT | 94 m² | 346 000 € | 3 681 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | LARENGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |