Investir · 24640
Rendement, marché et risques à Chourgnac (24640)
Faut-il investir à Chourgnac ? Prix médian 1 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chourgnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 212 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Chourgnac en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chourgnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chourgnac avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chourgnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chourgnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chourgnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Chourgnac
348 m²
6,4/10520 000 €
293 m²
6,1/10560 000 €
265 m²
6,0/10279 500 €
167 m²
6,0/10360 000 €
265 m²
5,8/10266 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | Maison | 9000 LE BASTIS | 129 m² | 254 150 € | 1 971 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LESTRADE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LESTRADE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LESCURAS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 21A SOUMEIL | 122 m² | 175 000 € | 1 435 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | LESCURAS | — | 26 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 9001 LACHEZE | 136 m² | 186 000 € | 1 368 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Maison | 7A LE BOURG | 91 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Terrain | LES PETITS CLAUDS | — | 6 622 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Terrain | LES FORETS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chourgnac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.