Investir · 80320
Rendement, marché et risques à Licourt (80320)
Faut-il investir à Licourt ? Prix médian 1 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Licourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Licourt en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Licourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Licourt avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Licourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Licourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Licourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Licourt
19400 m²
6,4/1098 600 €
230 m²
6,2/10189 900 €
134 m²
5,9/1090 000 €
55 m²
5,9/1049 500 €
114 m²
5,8/1082 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ENFER | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | SUR SENTIER DE MORCHAIN | — | 8 440 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE L ENFER | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU FLONT | 124 m² | 65 000 € | 525 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MOULIN DE BELLE VUE | — | 48 500 € | 3 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU FLONT | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LA SABLIERE DE PERONNE | — | 971 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU PIED GAUGEON | 66 m² | 75 000 € | 1 137 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SOLE DU CIMETIERE | — | 318 940 € | 420 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Licourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.