Rendement locatif · 62490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnes-lès-Montauban (62490)
À Fresnes-lès-Montauban, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 825 € | 828 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnes-lès-Montauban : taxe foncière à 35,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE D IZEL | 80 m² | 145 200 € | 1 815 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE 50 | — | 20 000 € | 64 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 114 000 € | 35 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 11A CAR DE L'ARTOIS | 385 m² | 1 050 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES BERCEAUX | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 24 RUE DES BERCEAUX | 105 m² | 222 000 € | 2 115 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 128 € | 12 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 16 RUE D IZEL | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE BIACHE | 96 m² | 261 000 € | 2 719 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | MONTVILLE | — | 16 906 € | 1 €/m² |
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