Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Frémontiers (80160)
Faut-il investir à Frémontiers ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frémontiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Frémontiers en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frémontiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Frémontiers avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frémontiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frémontiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | FREMONTIERS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FREMONTIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU FRESNE | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 64 m² | 39 000 € | 610 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 90 m² | 133 135 € | 1 480 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE CONTY | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 33 RUE DU 7 JUIN 1940 | — | 27 500 € | 37 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DU 7 JUIN 1940 | 77 m² | 89 400 € | 1 162 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | MARAIS COMMUNAL D UZENNEVI | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 3 RUE DU 7 JUIN 1940 | — | 40 000 € | 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frémontiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Frémontiers
105 m²
6,0/1060 000 €