Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréchencourt (80260)
À Fréchencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 955 € | 789 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréchencourt : taxe foncière à 49,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 12 800 € | 5 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 131 m² | 160 000 € | 1 222 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE | — | 120 000 € | 69 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 6 380 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 760 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 740 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 5029 GR GRANDE RUE | 360 m² | 525 000 € | 1 459 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 6 RUE PLAISANCE | 186 m² | 282 600 € | 1 520 €/m² |