Investir · 21440
Rendement, marché et risques à Saint-Seine-l'Abbaye (21440)
Faut-il investir à Saint-Seine-l'Abbaye ? Prix médian 2 132 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Seine-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 132 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Seine-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Seine-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Seine-l'Abbaye avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Seine-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Seine-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 132 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Seine-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Seine-l'Abbaye
53 m²
6,4/1055 000 €
224 m²
4,8/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE L ABREUVOIR | 210 m² | 256 500 € | 1 222 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 RUE HAUTE | 110 m² | 161 000 € | 1 464 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 104 650 € | 927 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 9 RUE GAMBETTA | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 11 RUE SONNOIS | 90 m² | 275 950 € | 3 067 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE GRAND FRETTIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 13 RUE HAUTE | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Local | 9001 RTE DE SOMBERNON | 395 m² | 69 814 € | 177 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 28 RUE BASSE | 68 m² | 234 400 € | 3 448 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Seine-l'Abbaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.