Investir · 21440
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Mont (21440)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Mont ? Prix médian 1 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 377 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Mont en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Mont avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Mont
835 m²
8,0/10269 000 €
50 m²
7,1/1045 000 €
90 m²
6,4/1096 000 €
188 m²
6,1/10134 000 €
127 m²
6,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORDES PILLOT | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | CROC MEUNIER | — | 900 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE FONTAINE DE SAINT MARTIN | 167 m² | 298 000 € | 1 785 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE BORGERON (FROIDEVILLE) | 125 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 août 2025 | Terrain | BORDES PILLOT | — | 38 000 € | 34 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU COTEAU PAILLOT | — | 1 924 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU COTEAU PAILLOT | — | 3 789 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES CHAMPS RAVIERS | — | 43 771 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMP CRAPET | — | 2 138 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA PELLE | — | 1 177 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Mont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.