Investir · 21440
Rendement, marché et risques à Lamargelle (21440)
Faut-il investir à Lamargelle ? Prix médian 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamargelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Lamargelle en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamargelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamargelle avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamargelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamargelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamargelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lamargelle
215 m²
6,9/1043 000 €
50 m²
6,2/1040 000 €
650 m²
5,0/1035 €
148 m²
4,4/10170 000 €
238 m²
4,2/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA COTE HAUTE | — | 25 000 € | 37 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN D'EN HAUT | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 53 m² | 45 000 € | 850 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 244 € | 4 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES TISSERANDS | 119 m² | 167 000 € | 1 404 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU PIGEONNIER | 120 m² | 94 000 € | 784 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES TUPINS | 38 m² | 190 000 € | 5 000 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | SUR LE GRAND BROSSEAU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 13 GRANDE RUE | 170 m² | 48 500 € | 286 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lamargelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.