Investir · 21380
Rendement, marché et risques à Curtil-Saint-Seine (21380)
Faut-il investir à Curtil-Saint-Seine ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curtil-Saint-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Curtil-Saint-Seine en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curtil-Saint-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Curtil-Saint-Seine avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curtil-Saint-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curtil-Saint-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avr. 2024 | Maison | 5022 RUE DUBAND | 144 m² | 258 000 € | 1 792 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | LE COTEAU BARON | — | 328 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LE COTEAU BARON | — | 234 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | LES CLOS | — | 118 500 € | 20 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 5041 RUE DE STE FOIX | 142 m² | 75 000 € | 529 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 5020 GRANDE RUE | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 4 juil. 2022 | Maison | 21 GRANDE RUE | 95 m² | 167 070 € | 1 759 €/m² |
| 29 juin 2022 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 200 m² | 380 000 € | 1 900 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 5035 RUE DU HAUT DU MOULIN | 99 m² | 212 000 € | 2 142 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curtil-Saint-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.