Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Saint-Lucien (60480)
À Fontaine-Saint-Lucien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontaine-Saint-Lucien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 275 € | 853 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Saint-Lucien : taxe foncière à 44,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontaine-Saint-Lucien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontaine-Saint-Lucien.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Saint-Lucien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
5,4/10225 400 €
80 m²
5,4/10201 782 €
86 m²
5,0/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 9314 RUE DE CALAIS | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE MICHEL | — | 2 960 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES LIEFRAYS | — | 47 600 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 15 RUE DU BLANC MONT | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LES LIEFRAYS | — | 31 170 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 400 RUE DE CALAIS | 104 m² | 127 000 € | 1 222 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES PRES | — | 47 000 € | 29 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 346 RUE DE CALAIS | 232 m² | 416 000 € | 1 794 €/m² |
| 15 juin 2024 | Terrain | LA PELLE A FOUR | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE MONT D ABBEVILLE | — | 2 000 € | 2 €/m² |