Rendement locatif · 62128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-lès-Croisilles (62128)
À Fontaine-lès-Croisilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontaine-lès-Croisilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 585 € | 794 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-lès-Croisilles : taxe foncière à 44,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontaine-lès-Croisilles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontaine-lès-Croisilles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Croisilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
610 m²
7,0/1028 000 €
110 m²
5,4/10237 070 €
1200 m²
5,0/1054 000 €
250 m²
5,0/10439 000 €
173 m²
4,7/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2024 | Maison | 21 RUE ALBERT MICHEL | 118 m² | 182 040 € | 1 543 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 22 RUE GAMBETTA | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 3 RUE PASTEUR | 150 m² | 201 000 € | 1 340 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE CHEMIN SANS VILLE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | LE CHEMIN D ARRAS | — | 26 480 € | 3 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 17 RUE PASTEUR | 83 m² | 127 000 € | 1 531 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LES CRETES D HENINEL | — | 18 925 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LES ONZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LES QUATORZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | LA FONTAINE | — | 37 000 € | 50 €/m² |