Rendement locatif · 80140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-le-Sec (80140)
À Fontaine-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 525 € | 724 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-le-Sec : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU HAUT | 134 m² | 171 400 € | 1 280 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS | 60 m² | 18 750 € | 313 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | COTE D OISEMONT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN DE LA TOU | — | 28 728 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU HAUT | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 59 500 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 6 PL VERTE | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |