Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Cannessières (80140)
Faut-il investir à Cannessières ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cannessières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Cannessières en 2023
Taxe foncière (taux)
45,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cannessières :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cannessières — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cannessières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avr. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES RIDEAUX | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 1T RUE D OISEMONT | 106 m² | 50 000 € | 472 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DE FONTAINE LE SEC | 52 m² | 162 100 € | 3 118 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 13 260 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | LE FOND DE MOUFLIERES | — | 19 596 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Maison | 1B RUE D OISEMONT | 139 m² | 177 000 € | 1 274 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 2 RUE D AUMATRE | 159 m² | 75 000 € | 472 €/m² |
| 5 mars 2022 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2021 | Maison | 16 RUE D OISEMONT | 44 m² | 60 500 € | 1 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cannessières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.