Investir · 12540
Rendement, marché et risques à Saint-Beaulize (12540)
Faut-il investir à Saint-Beaulize ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Beaulize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Beaulize en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Beaulize :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Beaulize avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Beaulize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Beaulize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Beaulize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Beaulize
50 m²
5,8/1049 000 €
96 m²
4,7/10149 000 €
145 m²
3,7/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CALADE | 85 m² | 15 000 € | 177 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LAS CLAPAREDES | — | 3 408 € | 7 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LAS CLAPAREDES | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5123 LA FARETTE | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | SAINT BEAULIZE | — | 2 670 € | 15 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5119 LES GARRIGUES | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DU BARRY | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA FARETTE | — | 184 104 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 2 IMP DE L AIGRETTE | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Beaulize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.