Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Fléchy (60120)
Faut-il investir à Fléchy ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fléchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Fléchy en 2023
Taxe foncière (taux)
46,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fléchy :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Fléchy — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fléchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE LA RUELLETTE | 110 m² | 258 000 € | 2 346 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE PAVILLY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 113 m² | 45 000 € | 399 €/m² |
| 10 janv. 2023 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 168 000 € | 1 732 €/m² |
| 2 août 2021 | Maison | 9001 RUE DU TOUR DE VILLE | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 9 juil. 2020 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 48 m² | 32 500 € | 678 €/m² |
| 6 juil. 2020 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 juil. 2019 | Terrain | LE CHEMIN DE CROISSY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2018 | Terrain | LA TERRE DAMAGE | — | 37 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2017 | Terrain | LE CROC | — | 1 165 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fléchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.