Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Bonneuil-les-Eaux (60120)
Faut-il investir à Bonneuil-les-Eaux ? Prix médian 1 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneuil-les-Eaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bonneuil-les-Eaux en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneuil-les-Eaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneuil-les-Eaux avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneuil-les-Eaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneuil-les-Eaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE D AMIENS | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE AUX PRETRES | 112 m² | 205 000 € | 1 831 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES ECROQUETS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 30 RUE DE LA VILLE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN GEFFROY | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE GOUY | 115 m² | 203 900 € | 1 774 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LES CARIMAROS | — | 69 324 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LA CENSE | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE QUENNE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU MONT SOYER | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil-les-Eaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneuil-les-Eaux
98 m²
5,4/10197 900 €
196 m²
5,1/10188 500 €
196 m²
5,1/10189 000 €
110 m²
5,0/10168 000 €
55 m²
3,9/1062 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneuil-les-Eaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.