Investir · 60120
Rendement, marché et risques à Cormeilles (60120)
Faut-il investir à Cormeilles ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cormeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Cormeilles en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cormeilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Cormeilles avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cormeilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cormeilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 110 m² | 207 000 € | 1 882 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'EGLISE | 60 m² | 106 000 € | 1 767 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 43 RUE DU SAC | 83 m² | 77 500 € | 934 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 17 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU SAC | 160 m² | 142 200 € | 889 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 20 RUE NEUVE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE DOMAINE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 21 RUE DE L'EGLISE | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE L HOTEL DIEU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormeilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cormeilles
90 m²
8,4/10249 000 €
189 m²
8,3/10599 000 €
452 m²
8,2/101 250 000 €
168 m²
8,2/10549 000 €
64 m²
8,2/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cormeilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.