Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Sémeries (59440)
Faut-il investir à Sémeries ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sémeries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sémeries en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sémeries :
Le rendement locatif brut indicatif à Sémeries avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sémeries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sémeries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sémeries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Sémeries
1139 m²
5,0/1031 475 €
115 m²
4,7/10210 000 €
140 m²
4,3/1095 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU MARAIS | 142 m² | 120 000 € | 846 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DE RAMOUSIES | 121 m² | 179 900 € | 1 487 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 16A RUE DE FLAUMONT | 255 m² | 80 000 € | 314 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 16 RUE DE FLAUMONT | 12 m² | 178 000 € | 14 834 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MAIRIE | 156 m² | 213 100 € | 1 367 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Local | 66A RUE NATIONALE | 618 m² | 34 300 € | 56 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DE NOIRE TERRE | 104 m² | 212 050 € | 2 039 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 31 RUE DE RAMOUSIES | 162 m² | 222 400 € | 1 373 €/m² |