Rendement locatif · 59440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flaumont-Waudrechies (59440)
À Flaumont-Waudrechies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flaumont-Waudrechies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 584 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flaumont-Waudrechies : taxe foncière à 38,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flaumont-Waudrechies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,6/1092 000 €
247 m²
5,3/10220 000 €
87 m²
5,0/10161 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE SEMERIES | 186 m² | 262 050 € | 1 409 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | WAUDRECHIES | — | 8 000 € | 42 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA PLACE | 142 m² | 259 950 € | 1 831 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 91 m² | 88 000 € | 968 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RTE D AVESNES | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CHENE | — | 14 774 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU CALVAIRE | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLACE | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | WAUDRECHIES | — | 39 354 € | 1 €/m² |