Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Belmont (38690)
Faut-il investir à Belmont ? Prix médian 2 468 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Belmont en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 468 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont
110 m²
7,5/1019 000 €
112 m²
6,4/10292 000 €
143 m²
6,4/10470 000 €
1004 m²
6,3/1069 000 €
1200 m²
6,2/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48K RTE DU TRUCHAY | 100 m² | 267 700 € | 2 677 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 92 RTE DU TRUCHAY | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE PIRAUD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 22 RTE DE FLACHERES | 130 m² | 337 140 € | 2 594 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 19 CHE DU GOULET | 93 m² | 256 700 € | 2 761 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 6 CHE DU CURTIL | 156 m² | 221 350 € | 1 419 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 23E RTE DE BIOL | 125 m² | 308 500 € | 2 468 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | BOURDON | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE CURTIL | — | 95 000 € | 95 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.