Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flachères (38690)
À Flachères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 455 € | 1 024 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flachères : taxe foncière à 38,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flachères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1060 000 €
85 m²
5,4/10295 000 €
103 m²
5,3/10275 000 €
91 m²
5,0/10225 000 €
91 m²
5,0/10222 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DE LA POYAT | — | 80 000 € | 86 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 89 RTE DE CHAMPIER | 297 m² | 483 900 € | 1 630 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE CHAMPIER | 86 m² | 272 955 € | 3 174 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU VILLAGE | 141 m² | 215 000 € | 1 525 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA POYAT | 95 m² | 285 700 € | 3 008 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 67 RTE DE CHAMPIER | 101 m² | 258 800 € | 2 563 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 85 RTE DE CHAMPIER | 164 m² | 320 000 € | 1 952 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 37 RTE DE CHAMPIER | 87 m² | 248 000 € | 2 851 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 13 CHE DU TERRIER | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 12 RTE DU PILON | 74 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² |