Investir · 11220
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Puits (11220)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Puits ? Prix médian 1 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Puits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 679 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Puits en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Puits :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Puits avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Puits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Puits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 5043 LE VILLAGE | 51 m² | 53 500 € | 1 050 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5000 AV DE LA CHAPELLE | 84 m² | 139 550 € | 1 662 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5000 AV DE LA CHAPELLE | 84 m² | 107 600 € | 1 281 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 18 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 18 LE VILLAGE | 135 m² | 226 600 € | 1 679 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 5000F LE VILLAGE | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 750 € | 26 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 14 LE VILLAGE | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Puits — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Puits
1141 m²
7,0/1039 900 €