Investir · 77167
Rendement, marché et risques à Bagneaux-sur-Loing (77167)
Faut-il investir à Bagneaux-sur-Loing ? Prix médian 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bagneaux-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
764 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bagneaux-sur-Loing en 2023
Rendement brut
18,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bagneaux-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à Bagneaux-sur-Loing avoisine 18,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bagneaux-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bagneaux-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DE PIERREVAUX | — | 80 000 € | 31 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GLANDELLES SUD | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE PIERRE LE SAULT | 91 m² | 235 000 € | 2 583 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 1A RUE SAINT LAURENT | 108 m² | 157 960 € | 1 463 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 166 RTE DE GLANDELLES | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CABONE | 57 m² | 118 000 € | 2 071 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 22 RUE DU CANAL | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 18 RUE DU CANAL | 102 m² | 187 000 € | 1 834 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 136B RTE DE GLANDELLES | 95 m² | 46 000 € | 485 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SOURICIERE | 115 m² | 196 000 € | 1 705 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneaux-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Bagneaux-sur-Loing
270 m²
6,7/10234 000 €
93 m²
6,6/10125 000 €
111 m²
6,5/10159 000 €
280 m²
6,3/10435 000 €
212 m²
6,0/10399 900 €