Investir · 77570
Rendement, marché et risques à La Madeleine-sur-Loing (77570)
Faut-il investir à La Madeleine-sur-Loing ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Madeleine-sur-Loing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à La Madeleine-sur-Loing en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Madeleine-sur-Loing :
Le rendement locatif brut indicatif à La Madeleine-sur-Loing avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Madeleine-sur-Loing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Madeleine-sur-Loing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Madeleine-sur-Loing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Madeleine-sur-Loing
90 m²
7,0/10215 000 €
220 m²
6,8/10525 000 €
89 m²
6,3/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GATINAIS | 120 m² | 229 050 € | 1 909 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU GATINAIS | 82 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DE CHATEAU LANDON | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE GLANDELLES | 74 m² | 194 000 € | 2 622 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 7B RUE DU VIEUX PUITS | 275 m² | 450 000 € | 1 637 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA COUDRAY | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | MOULIN DE GLANDELLE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DE GLANDELLE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE BAGNEAUX | — | 30 000 € | 20 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LA VALLEE DE NOZENT | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Madeleine-sur-Loing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.