Rendement locatif · 77167
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faÿ-lès-Nemours (77167)
À Faÿ-lès-Nemours, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Faÿ-lès-Nemours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 225 € | 960 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faÿ-lès-Nemours : taxe foncière à 37,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faÿ-lès-Nemours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
7,2/10339 900 €
78 m²
6,7/10143 000 €
135 m²
6,2/10255 000 €
88 m²
6,1/10209 000 €
90 m²
5,8/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE MONTIVIER | 55 m² | 243 500 € | 4 428 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 8 ALL DES GATINES | 75 m² | 121 500 € | 1 620 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 24 RUE GRANDE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE DES ROCHES | 220 m² | 540 000 € | 2 455 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 9 LOT L OUCHE A CATHERINE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 RUE GRANDE | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 188 000 € | 43 €/m² |