Rendement locatif · 38260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faramans (38260)
À Faramans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 790 € | 932 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faramans : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faramans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
334 m²
7,0/1048 500 €
130 m²
6,4/10385 000 €
89 m²
6,4/10220 000 €
430 m²
6,3/101 270 000 €
101 m²
6,2/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PENDANT DU SUZON SUD | — | 5 070 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | CHE DE LA CHARRIERE | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 565 CHE DES MILLIERES | 100 m² | 253 000 € | 2 530 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 125 CHE DES RAMELLES | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AUTIMONT | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHANTEMERLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 395 627 € | 1 109 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | AU LOT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 47 AV DES MARAIS | 55 m² | 127 000 € | 2 310 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 690 CHE DES RAMELLES | 68 m² | 193 650 € | 2 848 €/m² |