Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Marcilloles (38260)
Faut-il investir à Marcilloles ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilloles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Marcilloles en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilloles :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilloles avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilloles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilloles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilloles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilloles
1500 m²
6,8/1089 000 €
124 m²
5,4/10270 000 €
80 m²
5,4/10259 000 €
94 m²
5,4/10237 000 €
91 m²
5,4/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 PRE MOULIN | — | 275 000 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DE CROZAT MOULIN | 116 m² | 267 500 € | 2 307 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 56 CHE DE LA VIE DE LYON | 135 m² | 224 000 € | 1 660 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 33 PL SAINT NICOLAS | 138 m² | 154 900 € | 1 123 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 291 AV DU PILAT | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA MANGE | — | 29 500 € | 67 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CROZA MOULIN | — | 64 000 € | 115 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CROZA MOULIN | — | 59 000 € | 111 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilloles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.