Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Fain-lès-Moutiers (21500)
Faut-il investir à Fain-lès-Moutiers ? Prix médian 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fain-lès-Moutiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
655 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Fain-lès-Moutiers en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fain-lès-Moutiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Fain-lès-Moutiers avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fain-lès-Moutiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fain-lès-Moutiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES FRAINIAS | 58 m² | 35 000 € | 604 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE L ECOLE | 35 m² | 9 600 € | 275 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 1 RUE BELLE VUE | 154 m² | 180 000 € | 1 169 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 18 GR GRANDE RUE (FAIN) | 50 m² | 19 000 € | 380 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LE BEUGNON | — | 11 800 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | LE RASAIS | — | 401 000 € | 9 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 14 RUE BELLE VUE | 107 m² | 20 000 € | 187 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 1 PL DES MARRONNIERS | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Maison | 14 GR GRANDE RUE (FAIN) | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Terrain | CHAMP LOISY | — | 4 683 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fain-lès-Moutiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fain-lès-Moutiers
119 m²
5,0/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fain-lès-Moutiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.