Rendement locatif · 21500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fain-lès-Moutiers (21500)
À Fain-lès-Moutiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fain-lès-Moutiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 225 € | 554 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fain-lès-Moutiers : taxe foncière à 37,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fain-lès-Moutiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES FRAINIAS | 58 m² | 35 000 € | 604 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE L ECOLE | 35 m² | 9 600 € | 275 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 1 RUE BELLE VUE | 154 m² | 180 000 € | 1 169 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 18 GR GRANDE RUE (FAIN) | 50 m² | 19 000 € | 380 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LE BEUGNON | — | 11 800 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | LE RASAIS | — | 401 000 € | 9 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 14 RUE BELLE VUE | 107 m² | 20 000 € | 187 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 1 PL DES MARRONNIERS | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Maison | 14 GR GRANDE RUE (FAIN) | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Terrain | CHAMP LOISY | — | 4 683 € | 1 €/m² |