Investir · 89420
Rendement, marché et risques à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420)
Faut-il investir à Bierry-les-Belles-Fontaines ? Prix médian 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bierry-les-Belles-Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
688 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Bierry-les-Belles-Fontaines en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bierry-les-Belles-Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Bierry-les-Belles-Fontaines avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bierry-les-Belles-Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bierry-les-Belles-Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bierry-les-Belles-Fontaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bierry-les-Belles-Fontaines
90 m²
6,0/1030 000 €
215 m²
5,0/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | ENTRE CHEM COME NOIRE ROUG | — | 12 039 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 169 LE DESSOUS DES POUX | 102 m² | 76 120 € | 747 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHEVIGNY LE DESERT | — | 1 500 € | 56 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | ANSTRUDE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE CHEVIGNY | — | 3 961 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 60 m² | 137 470 € | 2 292 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | CHEVIGNY LE DESERT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 73 949 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU CENTRE | 210 m² | 256 550 € | 1 222 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | COME NOIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |