Investir · 21500
Rendement, marché et risques à Moutiers-Saint-Jean (21500)
Faut-il investir à Moutiers-Saint-Jean ? Prix médian 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moutiers-Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
313 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Moutiers-Saint-Jean en 2023
Rendement brut
29,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moutiers-Saint-Jean :
Le rendement locatif brut indicatif à Moutiers-Saint-Jean avoisine 29,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moutiers-Saint-Jean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moutiers-Saint-Jean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers-Saint-Jean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Moutiers-Saint-Jean
92 m²
4,2/10120 000 €
154 m²
3,6/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES ORMES | 149 m² | 229 000 € | 1 537 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 270 m² | 295 000 € | 1 093 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | SUR LE ROY | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | CHAMP ROUGEOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | GRAND PRE DU PONT | — | 26 410 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 2 RUE SAINT PAUL | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | SUR LE ROY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 19 GRANDE RUE | 96 m² | 30 000 € | 313 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 22 RUE D'ATHIE | 121 m² | 87 000 € | 720 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG MOUTIERS ST JEAN | — | 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moutiers-Saint-Jean. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.