Rendement locatif · 21500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fain-lès-Montbard (21500)
À Fain-lès-Montbard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fain-lès-Montbard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 415 € | 705 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fain-lès-Montbard : taxe foncière à 38,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE DIJON | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINSONS | 95 m² | 123 000 € | 1 295 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CREUSE | 96 m² | 182 800 € | 1 905 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PEUPLIERS | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE GITE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE FRESNES | 93 m² | 132 800 € | 1 428 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | CHAMP BLANC | — | 265 516 € | 12 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 232 000 € | 2 210 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 3 RUE BRELINE | 68 m² | 77 000 € | 1 133 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 89 m² | 76 100 € | 856 €/m² |