Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Éterpigny (80200)
Faut-il investir à Éterpigny ? Prix médian 619 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éterpigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
619 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Éterpigny en 2023
Rendement brut
17,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éterpigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Éterpigny avoisine 17,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éterpigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éterpigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (619 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éterpigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Éterpigny
90 m²
4,5/10193 000 €
90 m²
4,1/10195 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DEMONCEAUX | 119 m² | 164 000 € | 1 379 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 2 RUE D EN BAS | 94 m² | 231 300 € | 2 461 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 6 RUE D EN BAS | 75 m² | 115 500 € | 1 540 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 mars 2020 | Maison | 4 RUE D EN BAS | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 29 déc. 2017 | Maison | 5037 LES DEUX TRENTE | 211 m² | 20 000 € | 95 €/m² |
| 8 juil. 2017 | Maison | 10 RUE DEMONCEAUX | 119 m² | 155 872 € | 1 310 €/m² |
| 31 janv. 2017 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 97 m² | 60 000 € | 619 €/m² |
| 2 déc. 2016 | Maison | 3 RUE DU PAVE | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 22 avr. 2016 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éterpigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.