Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Barleux (80200)
Faut-il investir à Barleux ? Prix médian 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
616 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Barleux en 2023
Rendement brut
17,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barleux :
Le rendement locatif brut indicatif à Barleux avoisine 17,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barleux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barleux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barleux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Barleux
65 m²
4,9/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BAILLY | 178 m² | 95 000 € | 534 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE PERONNE | 153 m² | 154 470 € | 1 010 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | RUE DE BAILLY | — | 15 000 € | 18 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 2 PL LA PLACE | 143 m² | 82 000 € | 574 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | RUE DE BAILLY | 147 m² | 260 000 € | 1 769 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 2 PL LA PLACE | 143 m² | 88 000 € | 616 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | AU BOIS DHILLY | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | CHEMIN D ASSEVILLERS | — | 24 298 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | CHEMIN DE LAMIRE | — | 128 799 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barleux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.