Rendement locatif · 42360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Essertines-en-Donzy (42360)
À Essertines-en-Donzy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 910 € | 729 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Essertines-en-Donzy : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 657 RUE DE LA VIEILLE CURE | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1144 RTE DES ESSARTS | 146 m² | 121 000 € | 829 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DE FEURS | 120 m² | 587 700 € | 4 898 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES GORGES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1151 RTE DES ESSARTS | 85 m² | 148 910 € | 1 752 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Maison | 71 RUE DU LAVOIR | 85 m² | 116 000 € | 1 365 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 3099 RTE DE FEURS | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 62 PLA SAINT DENIS | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 955 RTE DES ESSARTS | 122 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essertines-en-Donzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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