Investir · 77940
Rendement, marché et risques à Esmans (77940)
Faut-il investir à Esmans ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esmans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Esmans en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esmans :
Le rendement locatif brut indicatif à Esmans avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esmans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esmans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esmans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Esmans
221 m²
6,9/10350 000 €
240 m²
6,7/10346 500 €
241 m²
6,7/10346 500 €
241 m²
6,7/10346 000 €
127 m²
6,4/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX CIMETIERE | — | 55 000 € | 107 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE CANNES | — | 18 063 € | 23 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 1 920 000 € | 19 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4B CHE DU MOULIN | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU PORT | — | 100 000 € | 34 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5197 LE LEVANT DU MURGER | 85 m² | 18 000 € | 212 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ACACIAS | 73 m² | 226 300 € | 3 100 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 9001 LE FOND DES CHENEAUX | 9364 m² | 20 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 42 RUE DES ACACIAS | 134 m² | 245 000 € | 1 829 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LE MOULIN BENOIST | 158 m² | 337 400 € | 2 136 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esmans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.