Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Ville-Saint-Jacques (77130)
Faut-il investir à Ville-Saint-Jacques ? Prix médian 1 311 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ville-Saint-Jacques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 311 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Ville-Saint-Jacques en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ville-Saint-Jacques :
Le rendement locatif brut indicatif à Ville-Saint-Jacques avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ville-Saint-Jacques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ville-Saint-Jacques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 311 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-Saint-Jacques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Ville-Saint-Jacques
115 m²
7,3/10199 000 €
323 m²
7,2/10499 000 €
323 m²
7,2/10499 000 €
105 m²
6,9/10228 000 €
3511 m²
6,7/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS GOURY | 90 m² | 342 000 € | 3 800 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABREUVOIR | 11 m² | 286 000 € | 26 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14B RUE DE NOISY | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ARPENTS | — | 5 000 € | 24 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARCHAIS | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU HAUT DE NOISY | 112 m² | 234 000 € | 2 090 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE D ENFER | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D ENFER | 90 m² | 265 000 € | 2 945 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16T RUE DES DEMOISELLES | 35 m² | 142 000 € | 4 058 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE NOISY | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ville-Saint-Jacques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.