Rendement locatif · 77940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esmans (77940)
À Esmans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 455 € | 1 063 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esmans : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX CIMETIERE | — | 55 000 € | 107 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE CANNES | — | 18 063 € | 23 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 1 920 000 € | 19 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4B CHE DU MOULIN | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DU PORT | — | 100 000 € | 34 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5197 LE LEVANT DU MURGER | 85 m² | 18 000 € | 212 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES ACACIAS | 73 m² | 226 300 € | 3 100 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 9001 LE FOND DES CHENEAUX | 9364 m² | 20 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 42 RUE DES ACACIAS | 134 m² | 245 000 € | 1 829 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 LE MOULIN BENOIST | 158 m² | 337 400 € | 2 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esmans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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