Investir · 02840
Rendement, marché et risques à Eppes (02840)
Faut-il investir à Eppes ? Prix médian 2 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eppes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 015 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Eppes en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eppes :
Le rendement locatif brut indicatif à Eppes avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eppes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eppes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE DU MONUMENT | 58 m² | 130 050 € | 2 243 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE TOUR DU MOULIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DE LA MOUILLEE | 107 m² | 171 700 € | 1 605 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANGES | — | 2 128 € | 4 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 340 RUE DE FESTIEUX | 251 m² | 120 000 € | 479 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 95 RUE DE VESLUD | 77 m² | 107 000 € | 1 390 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 75 RUE CHARLES QUIN | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LES MINIMES | — | 3 220 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | EPPES | — | 4 329 € | 9 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eppes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eppes
233 m²
7,3/10385 000 €
123 m²
7,1/10333 429 €
196 m²
7,1/10499 900 €
191 m²
7,0/10517 000 €
80 m²
7,0/10188 600 €