Investir · 02840
Rendement, marché et risques à Samoussy (02840)
Faut-il investir à Samoussy ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Samoussy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Samoussy en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Samoussy :
Le rendement locatif brut indicatif à Samoussy avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Samoussy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Samoussy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samoussy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Samoussy
108 m²
5,4/10238 040 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP ENTRE DEUX BOIS | — | 271 685 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VIEUX MOULIN | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES BOIS | — | 68 315 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DU ROND BOIS | — | 398 253 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DU ROND BOIS | — | 412 210 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 65 m² | 121 600 € | 1 871 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 722 € | 7 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 2 €/m² |