Rendement locatif · 02840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eppes (02840)
À Eppes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 425 € | 575 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eppes : taxe foncière à 50,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE DU MONUMENT | 58 m² | 130 050 € | 2 243 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE TOUR DU MOULIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DE LA MOUILLEE | 107 m² | 171 700 € | 1 605 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GRANGES | — | 2 128 € | 4 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 340 RUE DE FESTIEUX | 251 m² | 120 000 € | 479 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 95 RUE DE VESLUD | 77 m² | 107 000 € | 1 390 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 75 RUE CHARLES QUIN | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LES MINIMES | — | 3 220 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | EPPES | — | 4 329 € | 9 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eppes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
7,3/10385 000 €
123 m²
7,1/10333 429 €
196 m²
7,1/10499 900 €
191 m²
7,0/10517 000 €
80 m²
7,0/10188 600 €