Investir · 02840
Rendement, marché et risques à Coucy-lès-Eppes (02840)
Faut-il investir à Coucy-lès-Eppes ? Prix médian 859 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coucy-lès-Eppes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
859 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Coucy-lès-Eppes en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coucy-lès-Eppes :
Le rendement locatif brut indicatif à Coucy-lès-Eppes avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coucy-lès-Eppes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coucy-lès-Eppes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (859 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coucy-lès-Eppes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coucy-lès-Eppes
1260 m²
6,0/10521 000 €
91 m²
5,0/1027 500 €
145 m²
5,0/10167 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 219 RUE PRINCIPALE | 131 m² | 139 900 € | 1 068 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 227 RUE DE LA LAYE | 114 m² | 159 900 € | 1 403 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 22 500 € | 33 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DES TRIQUETTES | 77 m² | 130 050 € | 1 689 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FOUR | — | 600 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 152 RUE DE MARCHAIS | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DES CYPRES | 71 m² | 131 000 € | 1 846 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ENTRE CHEM SAMOUSSY ET LA | — | 3 257 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE TOURNEROYE | — | 21 571 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 124 RUE DE LA MARLIERE | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |