Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Éplessier (80290)
Faut-il investir à Éplessier ? Prix médian 2 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éplessier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 081 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Éplessier en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éplessier :
Le rendement locatif brut indicatif à Éplessier avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éplessier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éplessier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éplessier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Éplessier
134 m²
6,8/10137 000 €
134 m²
6,8/10137 000 €
134 m²
6,8/10137 000 €
123 m²
6,8/10191 922 €
90 m²
6,7/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 69 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 105 000 € | 1 236 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LE BOIS DE TOUT VERT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 81 m² | 182 000 € | 2 247 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 160 m² | 229 900 € | 1 437 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | GR GDE RUE | — | 529 € | 23 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA VALLEE ROUGE | — | 41 930 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA VALLEE ROUGE | — | 6 195 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | LE COMTE DU BOIS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU D EAU | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éplessier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.