Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Meigneux (80290)
Faut-il investir à Meigneux ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Meigneux en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Meigneux avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Meigneux
100 m²
6,3/10153 000 €
133 m²
5,7/10250 000 €
89 m²
4,1/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 500 € | 26 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DE SOUPLICOURT | — | 18 500 € | 7 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE POIX | 160 m² | 425 000 € | 2 657 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 130 m² | 35 000 € | 270 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 12 RUE DE POIX | 81 m² | 279 000 € | 3 445 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Maison | 18 RUE DE L'EGLISE | 40 m² | 113 000 € | 2 825 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 20 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 6 PL LA PLACE | 88 m² | 124 000 € | 1 410 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.